什么是宅基地？墅小编告诉你如何合理合法使用宅基地

什么是宅基地？墅小编告诉你如何合理合法使用宅基地

随着生活水平的提高，越来越多的人倾向于回农村建房。那么如何才能合理合法的利用自己的宅基地建房，就让墅小编先带您了解一下宅基地的定义。

宅基地定义

1、宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

2、宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物，不能居住的十地以及准备建房用的规划地三种类型。

3、宅基地是指农村集体经济组织为保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地。用于建造住房、辅助用房（厨房、仓库、厕所）、庭院、沼气池、禽兽舍、柴草堆放等。

宅基地所有权

1、根据我国法律规定，宅基地属于国家和集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权，所以不得转让、出租或抵押。

2、宅基地的所有权属于农村集体经济组织。农户只有使用权，不得买卖、出租和非法转让。农户对宅基地上的附着物享有所有权，有买卖和租赁的权利，不受他入侵犯。房屋出卖或出租后，宅基地的使用权随之转给受让人或承租人，但宅基地所有权始终为集体所有。出卖、出租房屋后再申请宅基地的，不予批准。

3、农户建造房屋及小庭院使用土地，不得超过省、自治区、直辖市的规定标准。

宅基地的用地标准：

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

2、农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

3、农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。

4、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

这期墅小编带大家认识了什么是宅基地，下期将为大家介绍宅基地的申请条件，公民需要满足哪些条件才可以申请属于自己的宅基地。我们下期再会。